KAUF-
ANGEBOTE

Immobilien Ingolstadt

KAUFOBJEKT

Appartement Ingolstadt Süd

Appartment zu verkaufen, Ingolstadt Süd am Klenzepark, absolut ruhige Lage, 36 qm, 4.0G, Lift, EBK mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Flur und Abstellkammer, Südloggia, TG Platz,
großzügiger Keller, Baujahr 1993, Gasheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2016,
Endenergiebedarf des Gebäudes 145 kWh (m².a), frei
 
Kaufpreis: 215.000,- €
Immobilien Ingolstadt

KAUFOBJEKT

LUXUS- WOHNUNG

Luxuswohung im englischen Stil, Ingolstadt-West, bevorzugte Wohngegend, EG, im 6 Parteien-Haus. Alles Eigentümer, Baujahr 1999, ca. 97,5 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Bad und Gäste-WC. 2 Kellerräume, 1 TG Platz, ca. 180- 200 qm uneinsehbarer Garten mit hoher Kirschlorbeerhecke, ausschließlich für die EG Whg.! Extras: ital. EBK, offener Marmorkamin im Wohn-Essbereich, hohe Räume, Stuck, überall dunkles Parkett, Villeroy und Boch Bad und Gäste-WC, besondere Lichtschalter, statt Türklinken Knäufe, schwere, weiße Vollholztüren, besondere Lampen (Art Deco und Philippe Starck) Original Art Deco Spiegel im Gäste-WC, eingelassene Schmutzfangmatte im Eingangsbereich, besondere Wohnung für Liebhaber und Ästheten, frei, HZG Gas, Energieausweis vorhanden, Energieverbrauchskennwert 155 kWh (m².a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
EXTRA! Der Verkäufer übernimmt die Gasrechnung für 1 Jahr oder geht 5
.000,- € vom Kaufpreis runter.

Kaufpreis: 700.000,- €

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KAUFOBJEKT

Tiefgarage

Komplette TG in IN/W, bevorzugte Wohngegend, Platz für 8 – 10 Autos, je nach Größe der Autos, besondere Ausstattung, Be- und Entlüftung, Heizung, Kima- und Sprinkleranlage, Stahltor, Zähler für Licht und Heizung getrennt vom restlichen Mehrparteienhaus, Kamera, derzeit noch voll ausgelastet. Der Verkäufer garantiert eine Räumung der Garage innerhalb von einer Woche. Die monatlichen Nebenkosten betragen laut Verkäufer 98,- €..

Kaufpreis: 200.000,- €.

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KAUFOBJEKT

2-Zimmer Wohnung

Ingolstadt Süd, moderne, großzügige 2-Zimmer Wohnung in einem 6-Parteienhaus, IN/Ringsee, Baujahr 2019, 2.0G, Lift. Küche/Essen/Wohnen ein großer Raum! Moderne offene Einbauküche mit Bora-Dunstabzug und Bar, ganze Wohnung Be-/und Entlüftung, Wärmepumpe, Energiesparhaus, KFW Haus, Speise/Vorratskammer neben der Küche, großzügiges, modernes Bad mit geräumiger, schwellenloser Dusche, hohe Räume, sehr großer Südbalkon, TG, Waschkeller, Lift in die TG, exclusive Eichenböden, großzügiger Gemeinschaftsgarten für alle Parteien. Zentrumsnahe Lage, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Außerdem Ärzte, Apotheken, Frisöre und eine Bushaltestelle. Eine sehr moderne und gepflegte Immobilie. Inkl. der Einbauküche, Keller und TG Platz kostet diese Immobilie: 

Kaufpreis 520.000,- €

Immobilien Ingolstadt

KAUFOBJEKT

Doppelhaus- hälfte

Ingolstadt-West, großügige DHH, Baujahr 1997, Bezug 1999, 170 qm Wohnfläche, Gäste-WC, Diele, Vorratskammer und ein Raum mit Fenster für Schuhe, Mäntel und Jacken für den täglichen Bedarf. Über die geräumige Diele – mit Blick durch die Glastür zum Wohnzimmer und in den Garten, geht es in die Küche und den Essbereich und Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier aus gelangt man auf die große Südterrasse mit neuwertiger, elektrischer Markise mit Regenablaufrinne und einem schönen Blick auf den gepflegten Garten, der sich überwiegend nach Süden ausrichtet. Im Garten gibt es ein idyllisches Gartenhäuschen und in einer uneinsehbaren Ecke einen Whirlpool, beheiz- und abdeckbar. Im 1. OG liegen 3 Schlafzimmer. 2 nebeneinanderliegende Kinderzimmer, die beide Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung haben. Außerdem ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, eine Diele und ein großes Familienbad mit Wanne und Dusche. Ausserdem besteht die Möglichkeit, dass man den Dachboden ausbaut. Es gibt hier eine Ölheizung, der Energieausweis ist in Bearbeitung. Man könnte auch auf Gas umstellen, da die Leitungen auf der Strasse schon verlegt wurden. Im Keller gibt es einen Saunaraum, ein Büro, 1 Heizungsraum, 1 Vorratskammer, 1 Dusche und ein Waschhaus mit erhöhtem Sockel für Waschmaschine und Trockner. Überwiegend finden wir im Haus Fußbodenheizung. Rechts vom Haus liegt die Doppelgarage mit Stauraum im Dach und einem elektrischen Garagentor. All das befindet sich auf 520 qm Grund, mit schön angelegtem Garten. 
Das Beste kommt zum Schluß: direkt daneben liegt eine ca. 430 qm große Wiese mit verschiedenen Obstbäumen und einer großen Scheune. Da es sich bei diesen beiden Objekten um ein sogenanntes Hinterlieger- Grundstück handelt, haben sich die Verkäufer entschlossen, beide Objekte gemeinsam zu verkaufen. Ideal für eine große Familie und Leute, die gerne großzügig wohnen. Die Verkaufsobjekte liegen in einer absolut ruhigen Gegend. Die Gärten sind fast uneinsehbar und es herrscht himmlische Ruhe. Ideal für eine Familie, die gerne großzügig und ruhig wohnen  und trotzdem alles am Ort- oder in der Nähe haben wollen. (Supermarkt, Lokale, Klinikum usw.) Für Ingolstadt/West eine super Gelegenheit! Alles zusammen, also ca. 950 qm Grund + 100 qm Zufahrtsweg kosten:

Kaufpreis: 1 Million €

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KAUFOBJEKT

Denkmal

Denkmal, Ingolstadt Innenstadt, Turmwohnung, knapp 100 qm Wohnfläche., bei Umbau/ Sanierung, könnte man cirka 40 qm mehr herausholen. Geschätzte Sanierungskosten 150 – 200.000,- €. Idyllische Südterrasse im Dachgeschoss, 2. Terrasse im 1. Obergeschoss wäre möglich, Einzelgarage vorhanden. Laut Gutachter bekäme man vom Staat Fördergelder und interessante Abschreibungsmöglichkeiten. Ein Objekt für Liebhaber und Denkmal- Freunde. EBK, 2 WC’s, großes Duschbad, 1 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer + 1 Turmzimmer (mit Schiessscharten) und Ausgang auf die gemütliche Südterrasse. Das Verkaufsobjekt ist unterkellert. Laut Gutachter wäre es sogar möglich, einen kleinen Lift einzubauen.

Kaufpreis: 515.000,-€

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Weitere

Objekte

Weitere Edelimmobilien, wie z. B.: absolutes Luxus Chalet bei Kitzbühl und großes, bäuerliches top gepflegtes Anwesen mit Stallungen für ca. 20 Pferde im Allgäu. Aus
Diskretionsgründen der Verkäufer weitere Infos telefonisch.

Informationen

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