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ANGEBOTE

KAUFOBJEKT

Appartement IngolstadT in Wohnanlage

Appartment in Ingolstadt zu verkaufen. 4 stöckige, gepflegte Wohnanlage mit Hausverwaltung. 4. und letzte Etage, kein Lift. Baujahr 1992, Heizung Fernwärme, Energieausweis in Bearbeitung. Wohnfläche ca. 44 qm. Kellerabteil und TG Platz vorhanden. Gepflegte Vinylböden, moderner Esstisch mit 4 Stühlen, großzügiges, modernes Ecksofa, kleines Tischchen davor, TV, kleine Einbauküche, Wohn-/Schlaf-/Esszimmer, ein Einzelbett, Schrank und Regale, Bad, WC, Dusche und Waschmaschine. Im Flur ein Einbauschrank und ein Schuh-Schrank. Alles gepflegt. Schöne Dachterrasse mit toller Aussicht, teilweise überdacht. Bezug ab 1.1. 2023. Kaufpreis inkl. aller Möbel, Geschirr, Haushaltsartikel wie Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, WLAN Router, Fritz Box 7560 mit Unterstellkiste, runder Bistrotisch auf der Terrasse mit 4 passenden Stühlen und 8 Auflagekissen, Kiste für Auflagen, Liegestuhl und vieles mehr. Alles für den täglichen Gebrauch ist in der Nähe.
 
Kaufpreis: 280.000,- €
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Appartement Ingolstadt Süd

Appartment zu verkaufen, Ingolstadt Süd am Klenzepark, absolut ruhige Lage, 36 qm, 4.0G, Lift, EBK mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Flur und Abstellkammer, Südloggia, TG Platz,
großzügiger Keller, Baujahr 1993, Gasheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2016,
Energieausweis in Bearbeitung!
 
Kaufpreis: 204.000,- €
Immobilien Ingolstadt

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LUXUS- WOHNUNG

Luxuswohung im englischen Stil, Ingolstadt-West, bevorzugte Wohngegend, EG, im 6 Parteien-Haus. Alles Eigentümer, Baujahr 1999, ca. 97,5 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Bad und Gäste-WC. 2 Kellerräume, 1 TG Platz, ca. 180- 200 qm uneinsehbarer Garten mit hoher Kirschlorbeerhecke, ausschließlich für die EG Whg.! Extras: ital. EBK, offener Marmorkamin im Wohn-Essbereich, hohe Räume, Stuck, überall dunkles Parkett, Villeroy und Boch Bad und Gäste-WC, besondere Lichtschalter, statt Türklinken Knäufe, schwere, weiße Vollholztüren, besondere Lampen (Art Deco und Philippe Starck) Original Art Deco Spiegel im Gäste-WC, eingelassene Schmutzfangmatte im Eingangsbereich, besondere Wohnung für Liebhaber und Ästheten, frei, HZG Gas, Energieausweis in Bearbeitung! 
EXTRA! Der Verkäufer übernimmt die Gasrechnung für 1 Jahr oder geht 5
.000,- € vom Kaufpreis runter.

Kaufpreis: 750.000,- €

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KAUFOBJEKT

Tiefgarage

Komplette TG in IN/W, bevorzugte Wohngegend, Platz für 8 – 10 Autos, je nach Größe der Autos, besondere Ausstattung, Be- und Entlüftung, Heizung, Kima- und Sprinkleranlage, Stahltor, Zähler für Licht und Heizung getrennt vom restlichen Mehrparteienhaus, Kamera, derzeit noch voll ausgelastet. Der Verkäufer garantiert eine Räumung der Garage innerhalb von einer Woche. Die monatlichen Nebenkosten betragen laut Verkäufer 98,- €..

Kaufpreis: 200.000,- €.

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2-Zimmer Wohnung

Ingolstadt Süd, moderne, großzügige 2-Zimmer Wohnung in einem 6-Parteienhaus, IN/Ringsee, Baujahr 2019, 2.0G, Lift. Küche/Essen/Wohnen ein großer Raum! Moderne offene Einbauküche mit Bora-Dunstabzug und Bar, ganze Wohnung Be-/und Entlüftung, Wärmepumpe, Energiesparhaus, KFW Haus, Speise/Vorratskammer neben der Küche, großzügiges, modernes Bad mit geräumiger, schwellenloser Dusche, hohe Räume, sehr großer Südbalkon, TG, Waschkeller, Lift in die TG, exclusive Eichenböden, großzügiger Gemeinschaftsgarten für alle Parteien. Zentrumsnahe Lage, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Außerdem Ärzte, Apotheken, Frisöre und eine Bushaltestelle. Eine sehr moderne und gepflegte Immobilie. Inkl. der Einbauküche, Keller und TG Platz kostet diese Immobilie: 

Kaufpreis 520.000,- €

Immobilien Ingolstadt

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Doppelhaus- hälfte

Ingolstadt-West, großügige DHH, Baujahr 1997, Bezug 1999, 170 qm Wohnfläche, Gäste-WC, Diele, Vorratskammer, 1 Büro oder kleines Gästezimmer. Über die geräumige Diele – mit Blick durch die Glastür zum Wohnzimmer und in den Garten, geht es in die Küche und den Essbereich und Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier aus gelangt man auf die große Südterrasse mit neuwertiger, elektrischer Markise mit Regenablaufrinne und einem schönen Blick auf den gepflegten Garten, der sich überwiegend nach Süden ausrichtet. Im Garten gibt es ein idyllisches Gartenhäuschen und in einer uneinsehbaren Ecke einen Whirlpool, beheiz- und abdeckbar. Im 1. OG liegen 3 Schlafzimmer. 2 nebeneinanderliegende Kinderzimmer, die beide Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung haben. Außerdem ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, eine Diele und ein großes Familienbad mit Wanne und Dusche. Ausserdem besteht die Möglichkeit, dass man den Dachboden ausbaut. HZG Öl, Energieausweis in Bearbeitung. Man könnte auch auf Gas umstellen, da die Leitungen auf der Strasse schon verlegt wurden. Im Keller gibt es einen Saunaraum, ein Büro, 1 Heizungsraum, 1 Vorratskammer, 1 Dusche und ein Waschhaus mit erhöhtem Sockel für Waschmaschine und Trockner. Überwiegend finden wir im Haus Fußbodenheizung. Rechts vom Haus liegt die Doppelgarage mit Stauraum im Dach und einem elektrischen Garagentor. All das befindet sich auf 520 qm Grund, mit schön angelegtem Garten. Auf Wunsch kann man die Küche, den Whirlpool im Garten, die neuwertige, elektrische Markise und das Heizöl ablösen. Das Beste kommt zum Schluß: Mit verkauft wird von den Verkäufern, eine direkt danebenliegende Wiese mit 430 qm, vielen Obstäumen und einer Scheune. Ideal für eine große Familie, oder Leute, die gerne großzügig und in einer absolut ruhigen Wohngegend wohnen möchten.  Trotzdem ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden:  Supermarkt, Bank, Lokale, Klinikum usw. Für Ingolstadt/W eine super Gelegenheit! Sie erhalten für 950 qm Grund + 100 qm Zufahrtsweg eine einzigartige Immobilie, absolut ruhig und beide Verkaufsobjekte fast uneinsehbar.

Kaufpreis: 950.000 €

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Denkmal

Denkmal, Ingolstadt Innenstadt, Turmwohnung, knapp 100 qm Wohnfläche., bei Umbau/ Sanierung, könnte man cirka 40 qm mehr herausholen. Geschätzte Sanierungskosten 150 – 200.000,- €. Idyllische Südterrasse im Dachgeschoss, 2. Terrasse im 1. Obergeschoss wäre möglich, Einzelgarage vorhanden. Laut Gutachter bekäme man vom Staat Fördergelder und interessante Abschreibungsmöglichkeiten. Ein Objekt für Liebhaber und Denkmal- Freunde. EBK, 2 WC’s, großes Duschbad, 1 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer + 1 Turmzimmer (mit Schiessscharten) und Ausgang auf die gemütliche Südterrasse. Das Verkaufsobjekt ist unterkellert. Laut Gutachter wäre es sogar möglich, einen kleinen Lift einzubauen.

Kaufpreis: 515.000,-€

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Weitere

Objekte

Weitere Edelimmobilien, wie z. B.: absolutes Luxus Chalet bei Kitzbühl und großes, bäuerliches top gepflegtes Anwesen mit Stallungen für ca. 20 Pferde im Allgäu. Aus
Diskretionsgründen der Verkäufer weitere Infos telefonisch.

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